Pepparholmsgatan 2

KollaHem har gått igenom annonsen för en bostadsrätt i Lunds stadsdel Västerbro, i JM:s kvarter Verkstan. Det rör sig om ett uppdrag på 3 295 000 kronor för 72 kvadratmeter fördelat på tre rum och kök, med en månatlig avgift på 4 282 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 9 september 2026 bygger på 398 annonser i hela Lund, ligger utgångspriset 4 procent över stadsmedianen på 43 884,5 kronor per kvadratmeter. Värdet ska alltså argumenteras för, inte tas för givet. Avgiften däremot är lägre än genomsnittet: medianavgiften i staden ligger på 4 545 kronor i månaden, och bostadens avgift blir cirka 6 procent under den nivån — en liten men konkret fördel för den som bryr sig om månadskostnaden.

Värt att notera är att annonsen uppger lägenheten ligga på våning 3 av 5, medan uppgifterna om bostaden anger våning 4 av 6. Vilken uppgift som stämmer går inte att avgöra utifrån underlaget, men avvikelsen är värd att stämma av med mäklaren innan visning.

Inga handlingar har kunnat granskas i detta underlag, vilket betyder att inga uppgifter om bostaden är verifierade mot dokument. Annonsens löften om stadsdelens utveckling, promenadavstånd till stationen och inflyttning i tid till jul är säljarens egna påståenden som får beläggas med frågor snarare än förtroende. Efterfråga bland annat de juridiska handlingarna och klargör våningsfrågan innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.