Stenhuggarvägen 2, vån 2/2

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för denna bostadsrätt på andra våningen i ett hus från 1931 i Råsunda, Solna. Begärt pris är 3 895 000 kr för 57 kvadratmeter boarea, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 6 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Råsunda. Medianen där uppgick vid sammanställningen (53 annonser, 2026-09-21) till 73 049 kr per kvadratmeter, och siffrorna avser annonserade priser, inte slutpriser.

Det är värt att notera hur arean redovisas. Annonsen anger att lägenheten är registrerad som 63 kvadratmeter lägenhetsarea hos föreningen, medan ägaren mätt upp 57 kvadratmeter boarea plus 6 kvadratmeter annan area. Till detta kommer en angränsande råvind på 7 kvadratmeter biarea enligt annonsen, med ytterligare utrymme som inte gått att mäta på grund av snedtak. Mätbevisen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i sin helhet, så köparen bör själv ta del av dem. Annonsen lyfter också fram möjligheten att skapa ett tredje rum med en skiljevägg; det är en potential, inte en befintlig indelning.

Månadsavgiften är 4 898 kr. I förhållande till boarean motsvarar det 15 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Råsunda, där medianen vid samma sammanställning var 74,47 kr per kvadratmeter och månad. Annonsen uppgir att föreningen äger marken, men årsredovisning och stadgar har inte gett några verifierade fynd att återge här.

Energideklarationen visar energiklass F och ett primärenergital på 153 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har två rum, nyrenoverad finish enligt annonsen, och ligger på en lugn gata nära Råsundavägen med kommunikationer i form av buss, tunnelbana, pendeltåg och Tvärbanan, samt en planerad utbyggnad av gröna linjen 2028 enligt annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.