Bolmensvägen 17, 2 tr

KollaHem har gått igenom den här trean på Bolmensvägen i Årsta — en bostadsrätt på 66 kvadratmeter med tre rum, upplåten i ett smalhus från 1945. Lägenheten ligger på andra våningen av tre, vilket brukar innebära en lugnare plats i huset än de översta planen, och har en södervänd balkong enligt annonsen. Försäljningen sker till ett utgångspris på 4 975 000 kronor med en månadsavgift på 6 119 kronor.

Prisläget kan med fördel sättas i samband med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 8 september 2026, låg medianpriset i Årsta på 69 601 kronor per kvadratmeter, baserat på 22 annonser — att notera är att det rör annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden runt 8 procent över, alltså något dyrare per kvadratmeter än det typiska urvalet i stadsdelen. Man bör också fästa uppmärksamhet vid avgiften, som är en tydlig utgiftspost över tid: 6 119 kronor i månaden är ungefär 40 procent över medianavgiften i KollaHems jämförelse, som låg på 4 369,5 kronor.

Bostadens energiprestanda är dokumenterad i energideklarationen, som anger ett primärenergital på 141 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E. Annonsen beskriver renoverade ytskikt och kök samt ett badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte — uppgifter som kommer från säljtexten och som den intresserade gör klokt i att efterpröva vid visning, eftersom handlingarna i övrigt inte givit några ytterligare verifierade fynd att återge.

Sammanfattningsvis handlar det om en trea i ett äldre smalhus med en väletablerad stadsdelsmiljö runt omkring, men med både pris per kvadratmeter och avgift över medianen för området. Den som är intresserad bör väga in avgiften i den totala boendekostnaden och noga granska föreningens ekonomi innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.