Gustav III:s boulevard 51

Brf Kullens takvåning på femte och översta våningen uppges av annonsen ha en väl tilltagen terrass, hög takhöjd och en planlösning med tre sovrum, badrum och gäst-wc. Bostadsrätten uppges ligga i ett hus uppfört av NCC med inflyttning 2003–2004, och föreningen äger marken med Hemköp som hyresgäst i de lokaler som ingår.

Vid KollaHems sammanställning den 15 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Frösunda på 62 411 kr per kvadratmeter, baserat på sju annonser och begärda priser, inte slutpriser. Med ett utgångspris på 7 950 000 kr för 102,9 kvadratmeter ligger begärt pris per kvadratmeter 24 % över den medianen i stadsdelen. Köparen betalar alltså ett premiumpris jämfört med vad andra bostäder i Frösunda begär.

Avgiften pekar däremot åt ett annat håll. Vid sammanställningen låg medianavgiften i stadsdelen på 67,1 kr per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift på 6 119 kr per månad motsvarar 11 % under den nivån. En lägre avgift kan bland annat spegla att föreningen, enligt annonsen, har amorterat flitigt och har en låg belåningsgrad — uppgifter som dock kommer från säljtexten och inte har kunnat verifieras i den här granskningen.

Energideklarationen visar energiklass D med ett primärenergital på 102 kWh per kvadratmeter och år. Handlingarna i dokumentationen — energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2025 — har lästs, men utöver energideklarationens värden gav läsningen inga verifierade nyckeltal att redovisa här. Den som överväger köpet gör klokt i att begära in föreningens ekonomiska underlag, särskilt som prisnivån förutsätter att läget och kvaliteterna i annonsen motsvarar förväntningarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.