Alphyddevägen 9

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Huvudsta i Solna: en fyra rumslägenhet om 85 kvadratmeter på våning 2 av 6, byggd 2025, med begärt pris 7 890 000 kronor och en månadsavgift på 3 359 kronor. Lägenheten har energiklass C. Enligt annonsen rör det sig om en ägarlägenhet med fri uthyrningsrätt, tre sovrum, två badrum, en hörnbalkong och ett separat förråd, och att lediga parkeringsplatser finns att hyra.

Priset ligger enligt KollaHems jämförelse 86 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Huvudsta, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 49 924 kr/m². Urvalet bestod av 25 annonser och avser inte slutpriser. Den höga nivån kan delvis förstås mot bakgrund av att lägenheten är nyproducerad, men köparen bör ändå vara medveten om att begärt pris ligger klart över vad som är typiskt för området.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Den ligger 45 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 71,27 kr/m² och månad. En låg avgift är gynnsam för den månatliga ekonomin, men den kan också spegla att fastigheten är ny och att avgiften ännu inte hunnit utvecklas över tid — något som kan vara värt att diskutera med föreningen.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att vi i denna genomgång inte kan redovisa fynd från till exempel årsredovisning eller ekonomisk plan. Annonsens påståenden om ägarlägenhet, fri uthyrning, badrum och balkong är därmed inte verifierade mot handlingar utan bygger enbart på säljtexten. Vi rekommenderar att begära in föreningens ekonomiska plan, senaste årsredovisning och stadgar före eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.