Alphyddevägen 9

KollaHem granskar en ägarlägenhet i Huvudsta i Solna — en bostadsrätt på 97 kvadratmeter med fyra rum, förlagd på sjätte och översta våningen i ett hus uppfört 2025. Energiklassen är C. Enligt annonsen är lägenheten fri för uthyrning, har två badrum, tre sovrum, terrass med fönster i tre väderstreck, separat förråd samt möjlighet att hyra parkeringsplats. Ägarlägenhetsformen beskrivs i annonsen som ett ägande där lägenheten ägs som egen fastighet, utan krav på bostadsrättsförenings godkännande vid andrahandsuthyrning.

Utgångspriset är 9 990 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Huvudsta, baserad på 25 annonser vid sammanställningen 2026-09-15, visar en median på 49 924 kronor per kvadratmeter — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 106 % över den medianen. Det är en markant skillnad som köparen bör väga mot vad som är unikt med just denna bostadsform och det nya byggnadsåret, eftersom jämförelsen avser hela stadsdelen.

Månadsavgiften är 3 833 kronor. I förhållande till boarean motsvarar det 45 % under medianavgiften på 71,27 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval och vid samma tidpunkt. En låg avgift är en tydlig ekonomisk fördel i det löpande boendet, men vid en ägarlägenhet bör köparen samtidigt förstå vilka kostnader och ansvar som följer av ägarformen — det framgår inte av det underlag KollaHem haft tillgång till.

Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att KollaHem inte kunnat kontrollera uppgifter som ekonomisk plan, stadgar eller energideklaration. Annonsens uppgifter om fri uthyrning, avgiftens nivå och lägenhetens skick är därför annonserade uppgifter, inte verifierade mot handlingar. Innan bud lämnas är det väsentligt att begär in och läsa dokumentationen, särskilt eftersom ägarlägenheter regleras annorlunda än traditionella bostadsrätter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.