Lägatan 4

KollaHem har gått igenom bostaden i Dockan, Malmö — en bostadsrätt på 74 kvadratmeter med tre rum, uppdelad på tre rum enligt annonsen ett kök och vardagsrum i öppen plan, två sovrum och ett badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 2019, och annonsen lyfter särskilt balkongen i söderläge mot innergården samt närheten till Dockans kustområde.

Priset är satt till 3 695 000 kronor. Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger utgångspriset gynnsamt: vid sammanställningen den 9 september 2026 låg medianpriset i Dockan på 54 335,5 kronor per kvadratmeter, och denna bostad ligger 8 procent under den nivån. Urvalet består av 22 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan alltså vara betydande.

Avgiften är däremot den tydliga motposten. De 5 506 kronor per månad ligger 48 procent över medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 3 709,5 kronor per månad. Över tid är det en kostnad som väger tungt och som bör ställas mot det låga priset per kvadratmeter. Varför avgiften ligger så högt framgår inte av det underlag KollaHem haft tillgång till.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 75 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C — för en byggnad från 2019 är det inte förvånande, men det är ändå värt att notera som ett förhållandevis bra värde. Sammantaget ger handlingarna och statistiken en bild av en nyare lägenhet med ett konkurrenskraftigt utgångspris, där den högsta månadskostnaden är den punkt köparen bör granska noggrannast före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.