Kvarnplan 1

KollaHem har gått igenom annonsen för den här 34 kvadratmeter stora tvåan på Jakobsbergsvägen i Jakobsberg, Järfälla. Bostadsrätten ligger på åttonde våningen i ett hus från 1967 och har utgångspris 1 395 000 kr med en månadsavgift på 3 484 kr.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 174 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 33 % över medianen på 30 747,5 kr/m². Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i stadsdelen begärts ut till. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 3 484 kr i månaden är 28 % under medianen på 4 867 kr. En låg avgift kan vara trevlig i plånboken, men den kan också spegla att föreningen har mindre marginaler — något som är värt att gräva i innan bud ges.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 166 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är den sämsta klassen på skalan och tyder på en energikrävande bostad, vilket är värt att väga in hos en förening från 1967.

Annonsen lyfter fram en renoverad och genomarbetad planlösning, stambytt badrum och ett läge nära pendeltåg med cirka 19 minuter till Stockholms Central. Det är säljargument som är svåra att bedöma på avstånd — hur nyligen renoveringen gjordes och med vilken kvalitet framgår inte av underlaget. Föreningen har 185 lägenheter och erbjuder bland annat bastu, takterrass och tvättstuga på varje våningsplan. Sammanfattningsvis: ett läge med närhet till kommunikationer och en låg avgift, men ett pris över stadsdelens median och energiklass F gör att det finns skäl att förhandla och att granska föreningens ekonomi noggrant.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.