Tegvägen 9

KollaHem har gått igenom annonsen för den här bostadsrätten på Tegvägen 9 i Viksjö, Järfälla. Det rör sig om en tvåa på 61,5 kvadratmeter i ett hus uppfört 2017, belägen på första våningen av fyra. Månadsavgiften är 5 155 kronor och energiklassen är D. Utgångspriset är satt till 2 395 000 kronor.

Priset är det som framför allt förtjänar en närmare titt. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 9 september 2026, ligger medianpriset i stadsdelen på 28 531,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 32 annonser. Begärt pris för den här bostaden hamnar 36 procent över den nivån. Det är en betydlig premieur för ett relativt ungt hus, och köparen behöver själv bedöma om skick och läge motiverar den. Avgiften ser desto bättre ut: den ligger 10 procent under medianen i Viksjö, som enligt samma jämförelse är 5 719 kronor i månaden. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver bostaden som en genomtänkt tvåa med kök med matplats, vardagsrum med utgång till balkong, sovrum med platsbyggda garderober, ett helkaklat badrum och ett innerförråd som i dag används som hemmakontor. Det är en rimlig beskrivning av rumssammansättningen, men formuleringarna om "mycket fint skick" och att det "bara är att flytta in" är mäklarens värderingar, inte dokumenterade fakta. Bostaden är trots allt mindre än tio år gammal, så ett gott skick är snarare att vänta än ett särskilt argument.

Läget är vad det är: Viksjö Centrum med handel och närservice finns i närheten, liksom Görvälns naturreservat vid Mälaren. För den som vill granska föreningen finns stadgar och årsredovisning för 2024 i dokumentlistan — gå gärna igenom dem noggrant innan bud lämnas, särskilt med tanke på prisnivån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.