Äspholmsvägen 47, 2tr

KollaHem har granskat bostadsrätten på Äspholmsvägen 47 i Skärholmen. Det är en tvårumslägenhet på 67 kvadratmeter på andra våningen i ett sjuvåningshus från 1968, med utgångspris 1 895 000 kr och månadsavgift 4 442 kr. Annonsen beskriver en totalrenovering i samband med ett nyligen genomfört stambyte, nytt kök med full maskinell utrustning, nyrénoverat badrum och ny gäst-wc, platsbyggda garderober, balkong samt externt förråd och hiss i huset.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-15 med utgångspunkt i 23 annonser i stadsdelen Skärholmen, ligger begärt pris per kvadratmeter 15 % under medianen på 33 254 kr/m². Även avgiften är lägre än genomsnittet i jämförelsen: 16 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som ligger på 78,74 kr/m² och månad. Båda siffrorna avser begärt pris respektive annonserade avgifter, inte slutpriser.

Energideklarationen för lägenheten, Energideklaration Ä17-21.pdf, visar ett primärenergital på 184 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F. Det är en uppgift köpare bör känna till, särskilt eftersom flera andra energideklarationer för fastigheten finns i handlingarna men ännu inte har kunnat granskas i detalj. Även årsredovisningen för 2025 och bostadsrättsföreningens stadgar har lästs, men de verifierade fynden från dessa dokument är de som redovisats ovan.

Sammanfattningsvis visar underlaget en lägenhet där både pris och avgift ligger under stadsdelens medianvärden vid sammanställningen, medan energiklassen F är den tydligaste punkten att följa upp inför en eventuell överlåtelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.