Bäckaskiftsvägen 17A

KollaHem granskar en bostadsrätt på bottenvåningen i Enskede-Stureby, uppförd 1952, med 20 kvadratmeter fördelat på ett rum. Utgångspriset är 1 750 000 kr och månadsavgiften 1 382 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 1887 annonser i hela staden Stockholm, ligger begärt pris per kvadratmeter 46 % över medianen på 59 833 kr/m². Det är alltså ett markant högre kvadratmeterpris än vad som är typiskt för staden som helhet, vilket är värt att ha med sig i värderingen av en så liten bostad där priset ofta påverkas av storleken.

Avgiften ger en annan bild. Jämfört med medianavgiften på 78,64 kr per kvadratmeter och månad i samma urval ligger föreningens avgift 12 % under medianen, vilket stödjer annonsens beskrivning av låga avgifter. Annonsen lyfter också fram närheten till tunnelbanan och en uteplats mot fastighetens baksida, samt ett kök med full maskinell utrustning och golvvärme i hela lägenheten.

Energideklarationen för Brf Skogskarlen visar ett primärenergital på 145 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en detalj som kan vara bra att känna till inför framtida driftskostnader, särskilt i ett hus från 1952.

Stadgar och årsredovisning för 2025 finns i dokumentationen och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns i underlaget. Köparen bör därför själv ta del av föreningens ekonomi i handlingarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.