Vegagatan 11A

KollaHem granskar en bostadsrätt på Fredsgatan i Centrala Sundbyberg: 121,5 kvadratmeter fördelat på fyra rum över två våningsplan, med dubbla badrum och en uteplats mot innergården. Byggnaden är uppförd 1999 och begärt pris är 7 695 000 kronor, med en månadsavgift på 9 744 kronor.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen 2026-09-15 låg medianpriset i Centrala Sundbyberg på 70 393,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 48 annonser — ett urval av begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 10 % under. Medianavgiften i samma urval är 80,2 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 129 kWh/m² och år. Annonsen redovisar ingen energiklass, och den går därför inte att redovisa här.

Annonsen beskriver en öppen planlösning på övervåningen med kök och vardagsrum, tre sovrum och ett badrum, samt en nedre våning som idag används som extra vardagsrum. Mäklaren lyfter fram potentialen att skapa en avskild sovrumsdel med walk-in closet och privat badrum — en möjlighet som beskrivs, inte en befintlig utformning. Föreningen, Bostadsrättsföreningen Spiikens Backe, har 124 bostadsrätter samt två uthyrda lokaler och erbjuder bland annat övernattningslägenhet, tre tvättstugor samt garage med parkeringsplatser och mc-platser; på innergården finns enligt annonsen parkeringsplatser med laddstolpe. Enligt annonsen installerades solceller och ett system för värmeoptimering 2024, och ett gemensamt elavtal slöts — annonsen kopplar detta till minskade driftkostnader, men sambandet mellan åtgärderna och avgiftens nivå går inte att verifiera utifrån underlaget.

Handlingarna som granskats omfattar energideklaration, årsredovisning och stadgar. Flera energideklarationsdokument finns i handlingarna men har inte granskats i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.