Tallidsvägen 7

Bostaden är en bostadsrätt på 58 kvadratmeter med två rum, belägen på entréplan i Finntorp i Nacka. Huset är uppfört 1952, och enligt annonsen rör det sig om en tidigare hyresrätt som nu ombildas till bostadsrätt inom BRF Talliden 7–9. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften 5 159 kronor. Annonsen anger att bostaden behöver renovering, men att badrummet är helkaklat. En intressant detalj är möjligheten att förvärva ett angränsande utrymme och därigenom skapa tre rum — köparen får då stå för bygglov och tillstånd.

KollaHems egen statistik visar att utgångspriset per kvadratmeter ligger 34 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 52 386,5 kronor baserat på tio annonser. Medianvärdet avser alltså inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 3 % över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 86,38 kronor.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 180 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en uppgift köpare bör väga in, särskilt med tanke på att renoveringsbehovet redan är känt.

Föreningen bildades enligt annonsen 2015 och omfattar 67 bostadsrätter, 8 hyresrätter och 9 lokaler. Annonsskrivaren uppges att föreningen amorterade cirka 6 miljoner kronor under 2024, motsvarande ungefär 10 % av den totala belåningen, och att ekonomin är stark. Sådana påståenden om föreningens ekonomi bör kontrolleras mot årsredovisningen innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.