Utövägen 9

Lägenheten ligger på Utövägen 9 i Västra Orminge, Nacka, och är en bostadsrätt på 93,5 kvadratmeter med fyra rum, fördelat på tre sovrum och ett vardagsrum med utgång till en inglasad balkong. Huset är uppfört 1967, och bostaden ligger på andra våningen i ett fyrvåningshus. Föreningens månatliga avgift är 6 997 kronor, och annonsen anger ett utgångspris på 2 995 000 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen visar att det begärda priset ligger 12 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter. Medianen i området är 36 405 kronor per kvadratmeter, beräknad på 40 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften hamnar gynnsamt i jämförelsen: 18 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, där medianen är 91,39 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 126 kWh/m² och år. En andra energideklaration finns i handlingarna men har inte granskats för detta underlag, liksom ett dokument om undersökningsplikt efter visning och budgivning. Stadgar och årsredovisning för 2025 är också del av dokumentunderlaget, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade här.

Annonsen framhåller föreningen som en av Orminges bästa med låg belåning, nära till Orminge centrum, natur och förbindelser in till stan. Att döma av statistiken stämmer de ekonomiska nyckeltalen ganska väl med bilden av en förening med låga kostnader, men belåningsgrad och föreningens ekonomiska ställning i övrigt kan inte bedömas utöver det som framgår av de granskade handlingarna. Köparen gör klokt i att ställa frågor om ekonomisk plan och kommande underhåll inför budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.