Väderkvarnsgatan 38B

Detta är en etta på 36 kvadratmeter i Tripolishuset i Fålhagen, Uppsala, uppfört 1911 och belägen på tredje våningen i en fastighet med fyra. Utgångspriset är 1 995 000 kr med en månadsavgift på 3 500 kr. Annonsen lyfter fram takhöjd på 3,2 meter, bevarade trägolv samt nyrenoverade hygienutrymmen med separat WC och ett separat duschrum — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kan verifieras mot handlingarna i den här granskningen.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik märkbart högt. Vid sammanställningen (2026-09-08, urval 97 annonser) var medianpriset i stadsdelen Fålhagen 42 375 kr per kvadratmeter, och den här bostaden ligger 31 % över den nivån. Det är en betydande påslag för en etta, och köpare bör fundera över vad som motiverar skillnaden — annonsens tal om "attraktiv adress" och "eftertraktat läge" är just säljargument, inte belägg. Avgiften däremot är närmast marknadsenlig: medianavgiften i stadsdelen var 3 434 kr per månad, så 3 500 kr ligger bara 2 % över.

Det är värt att notera att annonsens två första bilder är inredda med hjälp av AI och digital styling. Det är ingen fara i sig, men det betyder att bilderna inte visar hur hemmet faktiskt ser ut — en fysisk visning blir extra viktig. Föreningen har årsredovisning för 2022 och stadgar från 2023 som finns i dokumentationen, men inga verifierade nyckeltal från dessa redovisas i underlaget, så föreningens ekonomi går inte att bedöma utifrån den här granskningen.

Sammanfattningsvis: ett karaktärsfullt men litet boende i ett äldre hus med central läge, där priset är det stora frågetecknet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.