Stenhagsvägen 77

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 68 kvadratmeter i Stenhagen, Uppsala, som annonseras till ett utgångspris på 1 495 000 kr. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1988 och har två rum. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 928 annonser i hela staden Uppsala, ligger begärt pris per kvadratmeter 34 % under medianen på 33 372 kr/m². Det är en gynnsam nivå, men den bör vägas mot avgiften.

Månadsavgiften är 5 226 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 35 % över medianen i Uppsala på 3 874 kr/mån. Skillnaden mot medianpriset per kvadratmeter kan alltså delvis förklaras av att den löpande kostnaden är påfallande hög. För en köpare är det sammantagna kostnadsbilden som bör ligga till grund för bedömningen, inte enbart utgångspriset.

Annonsen lyfter särskilt gavelläget med fönster i två väderstreck i vardagsrummet, en insynsskyddad uteplats och ett kök med grön färgsättning. Badrummet beskrivs som praktiskt med tvättmaskin och torktumlare. Det är fakta som kan vara värda att se på vid visning, men formuleringarna om ljus och trivsel är mäklarens egna och säger inget om bostadens tekniska skick. Annonsen lämnar dessutom oupplyst hur kök och badrum ser ut åldersmässigt.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 99 kWh/m² och år. Bostaden har ingen angiven energiklass i underlaget. Årsredovisning och stadgar har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i detta underlag. Sammantaget är priset per kvadratmeter lågt i jämförelse med staden som helhet, medan avgiften drar upp den månatliga kostnaden — två tal som tillsammans ger en mer nyanserad bild än annonsen ensam.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.