Gamla Uppsalagatan 3

Det här är en etta på 36,4 kvadratmeter, på tredje våningen i ett hus från 1942, med utgångspris 1 775 000 kronor och en månadsavgift på 2 533 kronor. Annonsen målar upp originaldetaljer som fiskbensparkett och högt i tak, och en balkong mot innergården — det är rimliga säljargument för en äldre lägenhet, men kom ihåg att de är mäklarens egna omdömen. Att allrummet ska rymma både rymlig soffgrupp och separat sovdel bör du bedöma på visning i en bostad på den här ytan.

Prisvärt? Enligt KollaHems egen statistik ligger utgångspriset 21 procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 40 390 kronor per kvadratmeter baserat på 39 annonser. Notera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot det står en avgift som ligger 32 procent under medianen på 3 726 kronor i månaden — det är den tydligt gynnsamma delen av ekvationen, och värt att fundera på vad den beror på.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 129 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och vi har inte härlett någon utifrån talet.

Föreningens stadgar, årsredovisning för 2024–2025 och energideklarationen är lästa, men i den här genomgången återges bara verifierade fynd. Två övriga handlingar — en lägenhetsförteckning och föreningens rutiner och regler — finns men har inte granskats i text. Annonsens påståenden om läget, med närhet till service och cykelvägar in till stan, är rimliga att stämma av själv, liksom vad som faktiskt ingår i de tre förråden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.