Klagshamnsvägen 95

KollaHem har granskat villan på Klagshamnsvägen 95 i Bunkeflostrand, ett 1½-planshus från 1899 med 74 kvadratmeter boarea och fyra rum. Utgångspriset är 4 795 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 69 procent över medianpriset för hela staden Malmö, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 38 334,5 kronor per kvadratmeter baserat på 82 annonser. Det gäller att komma ihåg att jämförelsen bygger på begärda priser, inte slutpriser, men avståndet till stadsmedianen är ändå stort och köparen betalar för läget nära Öresundskusten snarare än för ytan.

Huset är litet till ytan, och annonsen kompenserar med tonvikt på planlösning: tre sovrum varav ett på entréplanet, ett allrum på övervåningen och en köksön i det kök som enligt annonsen renoverades 2021. Badrummet beskrivs som nyligen renoverat, men årtal för det anges inte. Trädäck i söder- och västerläge, trädgård med fruktträd och uppställningsplats för tre bilar nämns också i säljtexten, liksom en gemensamhetsanläggning med badbrygga i området — uppgifter som kommer från annonsen och inte kunnat verifieras i handlingarna.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 290 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass G, vilket är den sämsta klassen och något som bör vägas in i den totala bedömningen, särskilt i ett äldre hus. Medianavgiften i KollaHems statistik för Malmö ligger på 5 136 kronor per månad, men den avser bostadsrätter i urvalet och säger inget om denna villas driftskostnader.

Sammanfattningsvis är det ett karakteristiskt men litet äldre hus där priset ligger markant över stadsnivån. Den som är intresserad bör noggrant gå igenom energisituationen och kontrollera skicket, eftersom annonsen i övrigt lämnar underhållsstatus och tekniska detaljer oupplysta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.