Karlavägen 5A

KollaHem har gått igenom villan på Karlavägen i Sibbarp, ett tvåplanshus på 218 kvadratmeter med åtta rum, byggt 1978. Utgångspriset är 10 900 000 kronor. Annonsen är i stort sett en kärleksförklaring till läget — havet och stranden sägs ligga några meter bort, Limhamns småbåtshamn två minuters promenad, och Sibbarps kallbadhus nära. Det är troligen också läget som i hög grad förklarar priset: enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 29 % över medianen för hela Malmö, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 38 900 kronor per kvadratmeter, baserat på 86 annonser. Notera att medianen avser begärda priser, inte slutpriser.

Huset har enligt annonsen haft samma ägare sedan det byggdes och beskrivs som välskött, med en trädgård i söderläge, balkong, carport, förråd och uppställningsplats för ytterligare en bil. Övervåningen rymmer fyra sovrum, allrum och badrum. Sådana beskrivningar är mäklarens ord, inte dokumenterade fakta — men de säger något om vad säljaren vill framhålla.

Energideklarationen går att läsa och visar ett primärenergital på 71 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C, vilket är bra information att ha — annonsen valde av någon anledning att inte lyfta fram den själv.

Sammanfattningsvis: priset ligger markant över stadens median, och det är läget närmast havet som säljs in som motiveringen. Köparen bör själv bedöma om en 1978-byggnads prismatchning håller, gärna med standardbesiktning och en närmare titt på underhållsbehov, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.