Videgatan 4

KollaHem har gått igenom annonsen för Videgatan 4 i Västra Kattarp, ett parhus med byggår 1911, 120 kvadratmeter boarea och fyra rum. Utgångspriset är 3 295 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 30 % under medianen för hela Malmö. Medianen, 39 366 kronor per kvadratmeter, är baserad på 85 annonser och kommer från en sammanställning gjord den 12 september 2026 — det är alltså begärda priser, inte slutpriser, som jämförelsen bygger på. Att huset ligger under medianen beror sannolikt delvis på att det är en villa och att jämförelsen spänner över hela staden, där lägenheter dominerar urvalet.

Annonsen lyfter fram 62 kvadratmeter biarea utöver bostadsytan. Det kan vara värdefullt, men biarea räknas inte in i den yta som prissättningen främst vägs mot, så den som jämför pris per kvadratmeter bör hålla isär begreppen.

Energiklassen är E, enligt uppgift om bostaden. Annonsen säger ingenting om husets skick eller eventuella renoveringsbehov, och där är det värt att notera att det finns dokument som ännu inte granskats i sin helhet — bland annat ett besiktningsprotokoll och en el-kontroll som finns i handlingarna men vars innehåll inte har kunnat bekräftas. Däremot finns VA-kontroll och areadokument läsna i underlaget, även om inga ytterligare verifierade fynd utöver ovanstående kan redovisas.

Lägesbeskrivningen om närhet till service, skolor och kommunikationer är annonsens egen sakframställning och går inte att belägga med siffror i underlaget. Sammantaget är priset konkurrenskraftigt mot KollaHems statistik vid sammanställningen, men köparen gör klokt i att ta del av besiktningsprotokollet innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.