Storgatan 40

KollaHem har granskat bostadsrätten på Storgatan 40 i Östersund, en trerummare på 95,6 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1950. Begärt pris är 3 995 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 7 228 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 19 september 2026 utifrån 121 annonser i hela staden, ligger begärt pris per kvadratmeter 82 % över medianen för hela Östersund, där medianpriset är 22 905 kronor per kvadratmeter. Det är ett prisläge som köparen bör känna till.

Avgiften ligger däremot nära det normala för staden: 1 % över medianen på 74,95 kronor per kvadratmeter och månad, enligt samma sammanställning. Energideklarationen, som finns bland handlingarna, redovisar ett primärenergital på 98 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C.

Annonsen lyfter fram det som särskiljer bostaden: en privat takterrass på drygt 50 kvadratmeter med utsikt över Storsjön och Frösön, hiss hela vägen upp och ett spabad på terrassen. Invändigt beskrivs en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med utgång till terrassen, två sovrum och ett badrum med elektrisk golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Köket ska vara komplett maskinellt utrustat med bland annat integrerad vinkyl.

Handlingarna som finns — stadgar, energideklaration och årsredovisning för föreningen Tullvakten i Öst — har lästs, men utöver energideklarationens primärenergital ger de inga ytterligare verifierade fynd att redovisa här. Prisläget per kvadratmeter är alltså markant högre än stadens median, medan avgiften ligger i linje med den — två uppgifter som var för sig ger köparen ett sakligt underlag inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.