Kocksgatan 52, 1tr

Bostaden är en bostadsrätt på 35 kvadratmeter med 1,5 rum, belägen på första våningen i ett hus från 1945 på Södermalm, i stadsdelen Katarina Sofia. Utgångspriset är 3 495 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 utifrån sju annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 99 857 kr — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Annonsen beskriver en möjlighet att göra om lägenheten till en mindre tvåa, vilket är värt att ha med sig för den som funderar på den vägen.

Mest iögonfallande i siffrorna är avgiften: 1 553 kr per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 41 procent under medianavgiften i stadsdelen, som är 2 653 kr. Annonsen förklarar det med att föreningen äger marken och är obelånad, och att fastigheten är grönklassad av Stockholms stadsmuseum. Det låter gynnsamt, men en låg avgift kan också spegla att underhåll skjuts upp eller att stora beslut väntar — det går inte att avgöra utan att läsa föreningens ekonomi i detalj.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 159 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. För ett hus från 1945 är det inte förvånande, men det är en tydlig signal om att uppvärmning och drift kan bli en kostnadspost framöver. Annonsen lyfter fram originaldetaljer som fiskbensparkett och generös takhöjd, samt en gemensam takterrass i söderläge, vinds- och källarförråd och ett läge nära Nytorget och Medborgarplatsen.

Sammanfattningsvis: priset ligger i linje med stadsdelen, avgiften är påfallande låg och läget är eftertraktat. Den som är intresserad bör dock titta noga på föreningens årsredovisning och stadsplaner, särskilt med tanke på den K-märkta fastigheten, där renoveringar ofta kräver extra omsorg och kostnad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.