Kocksgatan 28A

KollaHem granskar en bostadsrätt på 55 kvadratmeter på Kocksgatan på Södermalm i Stockholm, förlagd på första våningen i ett gårdshus uppfört 1904. Lägenheten har tre rum och en månadsavgift på 2 824 kronor, och begärt pris är 6 450 000 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 17 september 2026 byggde på 1 803 annonser i hela staden Stockholm, ligger begärt pris per kvadratmeter 97 procent över medianen på 59 405 kronor per kvadratmeter. Avgiften pekar åt andra hållet: den är 35 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som låg på 78,72 kronor i samma urval. Annonsen beskriver föreningens ekonomi som stabil och anger en belåning på cirka 3 315 kronor per kvadratmeter — uppgifter som kommer från annonsen, inte från KollaHems granskning.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och som KollaHem läst, redovisar ett primärenergital på 111 kWh/kvadratmeter och år. Bostadens energiklass är E.

Säljtexten lyfter fram detaljer som kakelugnar, stuckatur, takrosetter och ett renoverat badrum, samt att lägenheten tidigare haft bygglov för en smalare spansk balkong och att en ny ansökan kan vara möjlig. Två kakelugnar nämns, varav den i vardagsrummet uppges vara plomberad i dagsläget — värt att fråga mäklaren om. Mätbeviset finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i text, liksom att stadgar och årsredovisning lästs utan att redovisade nyckeltal ingår i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.