Torsplan 10

Det rör sig om en bostadsrätt i Norra tornen med 92 kvadratmeter och tre rum, belägen på sjunde våningen i ett hus från 2021. Utgångspriset är 10 800 000 kronor och månadsavgiften 7 720 kronor. Annonsen talar mycket om lyx och magiskt ljusinsläpp, men det sakliga innehållet är ändå vad som bör väga tyngst: dubbla balkonger i söderläge, golvvärme och gemensamma funktioner i fastigheten som gym, bastu, garage, biograf och övernattningslägenhet.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 9 september 2026 utifrån nio annonser i stadsdelen, ligger bostadens pris per kvadratmeter 11 procent under medianen på 131 765 kronor. Det är värt att notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — på en marknad där budgivning ofta driver upp priset kan avståndet till medianen minska eller försvinna. Medianavgiften i jämförelsegruppen är 7 121,50 kronor, vilket betyder att avgiften ligger 8 procent över den. Inte alarmerande, men en skillnad som ger mer att betala varje månad än grannskapets snitt.

Bostaden har energiklass C enligt uppgifterna om bostaden, och energideklarationen, som gått att läsa i sin helhet, visar ett primärenergital på 75 kWh per kvadratmeter och år — ett tal som låter rimligt för ett så pass nybyggt hus.

Slutligen om läget: annonsen beskriver närheten till Vasaparken och Hagaparken, och att Odenplan med tunnelbana och pendeltåg nås på cirka tio minuters promenad. En ny tunnelbanelinje via Hagastaden är planerad att öppna inom något år, enligt annonsen. Som alltid vid nyproduktionsnära fastighetsägande är det klokt att sätta sig in i föreningens ekonomi i årsredovisningen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.