Kvarnbacksvägen 104

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Vadmalsvägen i Bromma Riksby, en lägenhet på 41 kvadratmeter med två rum på tredje våningen i ett hus byggt 1942. Utgångspriset är 2 190 000 kr, vilket motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 3 % under medianen för stadsdelen enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 11 september 2026 baserade den jämförelsen på sex annonser i Bromma Riksby, och det bör understrykas att underlaget inte avser slutpriser. Månadsavgiften är 3 560 kr, vilket ligger 5 % över medianen för samma område.

Annonsen målar upp läget i överord som grönskande omgivningar och närhet till stadens puls, och den lyfter fram Brf Riksby som en välskött förening med genomförda renoveringar och låg belåning. Sådana påståenden om föreningens ekonomi och skick kan inte bekräftas av den granskade årsredovisningen eller stadgarna, där inga verifierade fynd på den punkten finns att återge.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 173 kWh/m² och år. Annonsen uppger ingen energiklass, och någon sådan kan inte härledas ur dokumentet.

Till bostaden ska enligt annonsen ett källarförråd på cirka 6–7 kvadratmeter höra. Sammanfattningsvis är priset per kvadratmeter gynnsamt i jämförelse med stadsdelens medianvärde, medan avgiften ligger något över. Köpare som vill veta mer om föreningens ekonomiska ställning bör begära in underlag som kan verifieras, eftersom den granskade årsredovisningen inte givit belägg för annonsens beskrivning av föreningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.