Värmlandsvägen 7B

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Farsta Centrum. Det rör sig om en tvåa på 45,5 kvadratmeter i ett hus uppfört 2011, belägen på första våningen med energiklass C. Månadsavgiften ligger på 2 797 kronor och utgångspriset är satt till 2 250 000 kronor.

Priset är det som sticker ut i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen låg begärt pris 29 procent över medianen för stadsdelen Farsta Centrum, baserat på 29 annonser och begärda priser, inte slutpriser. Köparen bör alltså vara medveten om att mäklaren har värderat lägenheten markant över vad som är normalt i området, och det kan krävas att budgivningen driver priset för att motivera nivån.

Avgiften pekar däremot i motsatt riktning. Med 2 797 kronor per månad ligger föreningen 38 procent under medianen i stadsdelen, vilket enligt KollaHems statistik är gynnsamt för den som vill hålla de löpande kostnaderna nere. Energideklarationen visar ett primärenergital på 67 kWh per kvadratmeter och år, ett tal som tillsammans med energiklass C ger en bild av en relativt energieffektiv bostad.

Annonsen lyfter balkong i söderläge, öppen planlösning och närheten till Farsta Centrum med kommunikationer, handel och sjöarna Magelungen och Drevviken inom promenadavstånd. Det är uppgifter som är svåra att ta fasta på men som i och för sig inte är kontroversiella. Däremot säger texten inget om föreningens ekonomiska ställning utöver den låga avgiften, och den lämnar obekväma frågor som ljudöverföring från första våningen och hur lägenheten ligger i förhållande till centrumlivet oupplysta. Årsredovisningen och stadgarna finns i handlingarna men har inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.