Larsbodavägen 72, 4tr

KollaHem har gått igenom annonsen och underlaget för denna bostadsrätt på Larsbodavägen i Farsta Centrum. Det rör sig om en trea på 70,5 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus från 1957, med utgångspris 2 995 000 kronor. Annonsen rubriceras som accepterat pris, vilket är värt att känna till inför en eventuell visning.

Priset är inte lågt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 11 % över medianen för stadsdelen Farsta - Centrum, där medianen vid sammanställningen (2026-09-11, baserad på 27 annonser, inte slutpriser) var 38 288 kronor per kvadratmeter. Även månadsavgiften ligger över normen: 4 953 kronor mot en medianavgift på 4 410 kronor, alltså 12 % över medianen i samma urval. Att annonsen samtidigt talar om "låga skulder" i föreningen är ett påstående som inte går att verifiera mot de handlingar som granskats; en revisionsberättelse för 2023 finns men har inte kunnat läsas i sin helhet, och årsredovisningen för 2025 gav inga verifierade nyckeltal att återge.

Annonsen beskriver bostaden som topprenoverad med nytt kök och nytt badrum. Sådana påståenden om skick och renoveringsomfång kommer från mäklaren och bör kontrolleras på plats — annonsen uppger inga årtal för arbetena. Energiklassen är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 98 kWh per kvadratmeter och år.

Lägesbeskrivningen i annonsen — närhet till Farsta Centrum, tunnelbana, sjöar och skolor — är i och för sig rimlig för området, men den är också standardmaterial som säger lite om just denna lägenhet. Sammanfattningsvis: en välanmänt renoverad trea där både pris och avgift ligger märkbart över stadsdelens median, och där föreningens ekonomi inte kunnat beläggas genom den granskning som gjorts.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.