Havsörnsvägen 8, 5tr

Detta är en bostadsrätt på 75 kvadratmeter fördelad på tre rum, på femte våningen i ett hus uppfört 1964. Utgångspriset är 1 850 000 kr och månadsavgiften ligger på 5 980 kr. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Fagersjö, sammanställd den 11 september 2026 utifrån sju annonser, ligger både pris per kvadratmeter och avgift i nivå med medianen för området. Det är alltså inget ovanligt gynnsamt pris — bostaden prissätts i linje med vad som annars begärs i Fagersjö. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Bostaden beskrivs i annonsen som en trea med två sovrum, balkong och en planlösning där rummen nås från en central hall. Badrummet har badkar och tvättmaskin, och det finns en separat wc. Annonsen talar om "stor potential" — ett uttryck som i praktiken betyder att bostaden inte är renoverad och att köparen får göra arbetet själv. Köket nämns som separerat med plats för matbord, men någon uppgift om kökets skick eller ålder lämnas inte.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 131 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att känna till för den som vill räkna på framtida driftskostnader, särskilt eftersom värme och vatten ingår i avgiften.

Föreningens ekonomi är delvis obelyst i underlaget. Årsredovisning för 2025 och revisionsberättelse finns bland handlingarna, men inga verifierade nyckeltal från dem kan redovisas här. Annonsens påstående om ett "betydande latent kapital" byggt genom upplåtelse av tidigare hyresrätter är en säljtextuppgift som inte kan bekräftas mot handlingarna i denna granskning. Stadgar finns också, men ger inga verifierade fynd. Den som överväger köpet bör därför begära in och läsa föreningens ekonomiska handlingar noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.