Stationsgatan 2

KollaHem har granskat bostadsrätten på tredje... nej, på fjärde och översta våningen i Brf Parkgården City i centrala Tierp. Lägenheten är en etta på 25 kvadratmeter med en avskild sovdel, byggd 2017, och har energiklass C. Energideklarationen visar ett primärenergital på 79 kWh/m² och år. Enligt annonsen finns hiss, en egen garageplats med förråd i anslutning, tvättmaskin och torktumlare i badrummet samt cykelförråd i fastigheten.

Prissättningen är det som mest behöver ett andra påseende. Utgångspriset är 695 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 75 procent över medianpriset för hela staden Tierp, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 15 854 kronor per kvadratmeter baserat på 33 annonser. Det gäller då annonserade priser, inte slutpriser, men avståndet till medianen är ändå stort för en så liten lägenhet. Samtidigt är månadsavgiften 2 309 kronor, vilket ligger 52 procent under medianavgiften i staden på 4 853,5 kronor. Den låga avgiften är en reell fördel för den månatliga ekonomin, men den kan också vara värd att resonera kring tillsammans med föreningens ekonomi i övrigt.

Annonsen beskriver föreningen som välskött med stabil ekonomi. KollaHem har läst stadgar och årsredovisning, men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns i underlaget, så påståendet om ekonomin går inte att bekräfta utifrån granskningen. Det är alltså mäklarens bild, inte något som lagts fast dokumentärt.

Läget är annars det som annonsen i huvudsak säljer in: promenadavstånd till tågstationen med förbindelser mot Uppsala, Gävle och Stockholm, och en ort med service, skolor och handel. Det stämmer som bakgrund, men det förklarar inte hela prisläget. För den som överväger att köpa är det rimliga nästa steg att jämföra med slutpriser för jämförbara små lägenheter i orten, eftersom medianen här bygger på utgångspriser i ett begränsat urval.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.