Tierp, Gyllbyvägen 14A

KollaHems genomgång av en bostadsrätt i Örbyhus, Tierp: en tvåa på 54,5 kvadratmeter i ett hus uppfört 1949, belägen på första våningen av två. Utgångspriset är 845 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 416 kronor. Enligt annonsen finns balkong och gångavstånd till matbutik, tågstation och bad, och säljtexten lyfter fram goda förbindelser mot Uppsala, Stockholm och Gävle. Sådana lägesbeskrivningar är annonsens egen bild och bör tas som utgångspunkt för en egen visning snarare än som färdiga fakta.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Örbyhus, sammanställd 2026-09-13 med ett urval på sju annonser, visar en medianprisnivå på 15 653 kronor per kvadratmeter. Det är inte slutpriser utan bygger på annonserade priser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter en procent under, alltså i praktiken på samma nivå som grannskapet. Det är alltså inget tydligt prisunderläge eller -övertag som statistiken pekar på.

Avgiften på 4 416 kronor per månad ligger, enligt samma sammanställning, i nivå med medianen för stadsdelen. Det innebär att den löpande kostnaden inte avviker från vad jämförbara bostäder i området anger i sina annonser.

Föreningen, Brf Örbyhus nr 2, har en signerad årsredovisning med signerad verksamhetsberättelse daterad 2025-12-31, och stadgar finns i dokumentationen. Dessa handlingar har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns att återge i denna genomgång. Den som vill veta mer om föreningens ekonomi behöver därför granska handlingarna vidare eller ställa frågor inför budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.