Torggatan 8B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 38,5 kvadratmeter i Brf Pendylen på Torggatan i centrala Tierp. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1948, har energiklass D och ett utgångspris på 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 45 annonser i hela staden Tierp vid sammanställningen den 15 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 33 procent över medianen på 15 505 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett tydligt högre krav per kvadratmeter än vad som gäller för staden som helhet — statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är en punkt att stämma av. I bostadsuppgifterna anges 2 914 kronor per månad, medan säljtexten uppger 2 649 kronor per månad och beskriver den som låg. Oavsett vilken siffra som är den riktiga ligger avgiften per kvadratmeter och månad nära medianen i staden: KollaHems jämförelse mot samma urval på 45 annonser visar att avgiften ligger 2 procent under medianen på 77,29 kronor per kvadratmeter och månad. Enligt texten ingår värme, VA och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen, medan fiber kostar 244 kronor extra per månad.

Annonsen lyfter fram att hela lägenheten renoverats, med nymålade väggar, tak och snickerier samt slipad köksbänkskiva, och att elen delvis bytts 2021. Föreningen på 32 bostadsrätter i tre byggnader beskrivs ha genomfört flera större åtgärder de senaste åren, bland annat stambyte, treglasfönster och fasadrenovering. Läget beskrivs som centralt men lugnt, med kort promenad till tågstationen och pendlingsmöjligheter mot Uppsala, Gävle och Stockholm.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar finns med i granskningen. Föreningens ekonomi och de påstådda renoveringarna går därför inte att verifiera mot exempelvis årsredovisning eller förvaltningsberättelse — det är värt att begära in dessa handlingar innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.