Köpmangatan 13

Bostadsrätten på Köpmangatan 13 i Gamla stan är en 2:a på 38 kvadratmeter, fördelad på två rum på tredje våningen i ett hus uppfört 1929. Utgångspriset är 4 995 000 kronor och månadsavgiften 3 332 kronor.

Priset är markant. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med ett urval av 1778 annonser i hela Stockholms stad, ligger priset per kvadratmeter 121 % över medianen på 59 405 kronor. Det är alltså ett betydligt högre pris än vad som är normalt för staden som helhet, och den historiska adressen och den gamla bebyggelsen är troligen en del av förklaringen. Mot den statistiken står avgiften desto gynnsammare: 18 % under medianen på 4 069 kronor i månaden.

Lägenheten beskrivs i annonsen som en bostad med karaktär, med kakelugn, fönsternischer och trägolv. Värt att notera är att kakelugnen enligt annonsen inte är fungerande i nuläget, och att sovrummet rymmer en mindre dubbelsäng. Köket har en induktionshäll med två plattor, vilket är en kompakt lösning för den som lagar mat ofta. Läget mitt i Gamla stan, nära Stortorget och med kort väg till tunnelbana och bussar, är annonsens starkaste kort och stämmer med adressens karaktär.

Energiklassen är F, vilket är den sämsta klassen och värt att beakta i ett äldre hus. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats i sin helhet, liksom objektsbeskrivningen. Föreningen Brf Knappmakarens årsredovisning och stadgar har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Den som överväger köpet bör därför ta del av föreningens ekonomi och dokumenten på egen hand, särskilt med tanke på det höga pris per kvadratmeter som bostaden har.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.