Mysig 2:a med helinglasad balkong i västläge mot innergård. Hiss. Nära båtbryggan till Södermalm.

Bostadsrätten ligger på andra våningen i ett åtta våningar högt hus uppfört 2019, och har energiklass C. Planlösningen räknas som två rum, med öppen planlösning mellan hall och vardagsrum, Marbodal-kök och förvaring i sovrummets garderober. Balkongen är enligt annonsen inglasad och i västläge mot innergården — att det finns avtal för inglasning i föreningens handlingar stämmer överens med det, men avtalen har inte granskatstextuellt, liksom trivselregler och en ansökan om ombyggnation som också finns i underlaget.

Priset är satt till 3 375 000 kr. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Hammarby Sjöstad, sammanställd 2026-09-11 utifrån 26 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 1 % över medianen på 85 368,5 kr/m². Det är alltså ett utgångspris i linje med vad liknande bostäder begärts i området vid sammanställningen — notera att underlaget bygger på annonser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 721 kr, vilket i KollaHems jämförelse ligger 14 % under medianavgiften på 4 321 kr/mån för stadsdelen. Det är den tydligaste ekonomiska avvikelsen i underlaget, och en avgift under medianen kan vara värd att följa upp mot föreningens ekonomi — årsredovisningen för brf Lugnet finns i handlingarna, men inga verifierade fynd från den redovisas här.

Områdesbeskrivningen i annonsen — närhet till city, Södermalm, vatten och grönområden, samt kaféer och butiker — är generell och stämmer med områdets karaktär, men säger inget specifikt om just den här bostaden. Energideklarationen finns i underlaget men har inte granskats i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.