Kämpagränden 23A

Kämpagränden 23A i Linero är en bostadsrätt på 62 kvadratmeter med två rum, uppförd 1971 och belägen på andra våningen. Utgångspriset är 1 495 000 kronor med en månadsavgift på 3 429 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 13 september 2026 utifrån 11 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 17 procent under medianen på 29 124 kronor. Avgiften ligger också under medianen på 4 051 kronor per månad, med 15 procent. Det är gynnsamma siffror, men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram ljusinsläpp, förvaring och ett funktionellt kök, samt ett badrum med badkar. Föreningen planerar enligt annonsen att renovera badrummet — det är alltså något som ligger framför, inte en färdig egenskap hos bostaden idag. Annonsen beskriver också området som grönt och lugnt med goda kommunikationer, formuleringar som är svåra att värdera utan egna besök.

Bostaden har energiklass E. Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 124 kWh per kvadratmeter och år. I dokumentationen finns även energideklarationer för flera grannfastigheter i kvarteret, men de har inte granskats i denna genomgång.

Sammanfattningsvis är prissättningen och avgiften lägre än medianen för stadsdelen vid sammanställningstillfället, vilket är värt att notera för den som jämför bostäder i Linero. Bostadens ålder, 1971, och energiklass E är sådant som en köpare bör väga in tillsammans med den planerade badrumsrenoveringen och föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.