Parternas gränd 45

Lägenheten ligger på Fredslyckan i Norra Fäladen, Lund, och är en bostadsrätt på 89 kvadratmeter med fyra rum, fördelat på andra våningen i ett hus med fyra våningar, uppfört 2009. Utgångspriset är 2 695 000 kronor och månadsavgiften 8 111 kronor.

Priset är det som först fångar intresset. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 19 procent under medianen för stadsdelen Norra Fäladen, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 37 374 kronor per kvadratmeter, baserat på 16 annonser. Det rör sig alltså om annonserade priser, inte slutpriser, och skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande.

Avgiften är däremot den tydliga motposten. Med 8 111 kronor per månad ligger den 73 procent över stadsdelens median, som vid samma sammanställning var 4 677,5 kronor. Det är en rejäl skillnad som påverkar den totala boendekostnaden över tid, och värt att fundera över vad den beror på. Bostadsrättens ekonomiska ställning skulle behöva granskas närmare i föreningens årsredovisning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 115 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram balkong i söderläge, två toalettutrymmen, separat tvättstuga och närhet till Fäladstorget, Sankt Hans backar och universitetsområdena — delar av det är relevanta fakta om läget och planlösningen, men värdet på dessa påståenden om solförhållanden och omgivning får köparen själv bedöma på visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.