Saarisvägen 4A

Bostadsrätten på 57,6 kvadratmeter ligger på femte våningen i ett hus från 1942 i Midhem i Malmö, och begärs till 1 395 000 kronor med en månadsavgift på 4 272 kronor. Lägenheten har en halv rum planlösning med vardagsrum, inglasad balkong, kök och badrum enligt annonsen, som lyfter fram takhöjd och stora fönster som ljuskällor. Sådana formuleringar ska man som köpare ta för vad de är — en säljares beskrivning, inte ett dokumenterat skick.

Prisnivån är i praktiken strax under områdets genomsnitt. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-09 och baserad på nio annonser i stadsdelen Midhem, ligger priset per kvadratmeter en procent under medianen på 24 388 kronor. Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga jämförelsen förstår man först efter försäljningen.

Avgiften är däremot inte låg, oavsett vad annonsen påstår om "attraktiv låg månadsavgift". 4 272 kronor per månad ligger fem procent över medianen i stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 4 068 kronor. Fem procent per månad blir märkbar över en ägartid, och det är en sak som bör vägas in i bedömningen.

Energideklarationen, som finns som handling för föreningen, visar ett primärenergital på 122 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Att det är ett äldre hus märks — annonsen talar om charm, men köpare av bostäder från 1942 gör klokt i att fråga om stammar, fönster och värmesystem. Annonsen nämner en gemensam takterrass och nära till bland annat Värnhemstorget och tågstation i området, uppgifter som är svårare att verifiera ur handlingarna men som ger en bild av läget. Årsredovisning och stadgar finns läsbara i dokumentationen, men inga ytterligare verifierade fynd redovisas därifrån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.