Bergshöjden 32

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Bergshöjden 32 i Hallonbergen utgår från begärt pris 2 795 000 kr för en bostadsrätt på 82,1 kvadratmeter med tre rum och en månadsavgift på 6 705 kronor.

Prisläget sticker ut i KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 27 annonser i Hallonbergen, låg medianpriset på 27 230 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset för den här lägenheten motsvarar 25 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med i bedömningen. Mot den högre prissättningen står däremot en förmånlig avgift: medianavgiften i stadsdelen låg vid samma tidpunkt på 86,73 kronor per kvadratmeter och månad, och den här bostadens avgift per kvadratmeter ligger 6 procent under den nivån.

Annonsen lyfter fram flera förhållanden som kan vara relevanta för en köpare: lägenheten ligger på tredje våningen i ett trevåningshus, har en balkong mot innergården och en uthyrningsdel i ett av sovrummen, med möjlighet enligt annonsen att bygga om till fyra rum. Vidare uppges hushållselen ingå i avgiften, och det finns två förråd varav ett används som gästrum. Om föreningen Fyrtornet 10, bildad 2016, uppges den bestå av 359 lägenheter, varav 110 upplåtna med hyresrätt, samt 20 lokaler.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar finns att tillgå i den här granskningen. Det innebär att uppgifter om föreningens ekonomi, fastighetsfakta och energiklass inte kan verifieras — inte heller annonsens bild av föreningens tillgångar och intäkter. En köpare bör därför begära och läsa ekonomisk plan, årsredovisning och stadgar innan beslut, eftersom de delar av annonsens innehåll som rör föreningen därmed helt vilar på säljarens och mäklarens egna uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.