Brogatan 11

KollaHem har gått igenom den här 38 kvadratmeter stora ettan i Järvastaden, som ligger på fjärde våningen i ett hus från 2019. Utgångspriset är 1 795 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ungefär 3 % över medianen för hela Sundbyberg. Den medianen, 45 895 kronor per kvadratmeter, bygger på 268 annonser vid sammanställningen 2026-09-08 och är alltså inte slutpriser. Månadsavgiften på 3 652 kronor ligger däremot 12 % under medianen för staden, vilket är en gynnsam siffra att ha med i jämförelsen.

Annonsen lyfter balkongen som en höjdpunkt, men är inte konsekvent i beskrivningen: rubriken talar om fritt söderläge medan brödtexten anger västerläge. Det är värt att dubbelkolla vid visning. Att allrummet kan disponeras som två rum är enligt annonsen en möjlighet, inte en befintlig planlösning — det handlar alltså om vad som kan göras, inte vad som redan finns.

Bostaden har källarförråd och annonsen räknar upp diskmaskin och kombimaskin för tvätt och tork i badrummet. Energideklarationen visar ett primärenergital på 73 kWh/m² och år. Stadgar och årsredovisning för 2024 finns i handlingarna och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem kan redovisas i den här genomgången. Lägesbeskrivningen i annonsen — närhet till kommunikationer och närservice — bör man som alltid ta som mäklarens egen framställning snarare än dokumenterade fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.