Forskningsringen 90B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Forskningsringen i Ursvik, en etta på 39 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus uppfört 2017. Lägenheten har energiklass C och månadsavgiften är 4 011 kronor. Utgångspriset är 1 795 000 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Ursvik, där medianpriset vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 44 328 kronor per kvadratmeter baserat på 56 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % över medianen. Medianavgiften i området är 80,71 kronor per kvadratmeter och månad, vilket innebär att bostadsrättens avgift per kvadratmeter ligger 27 % över medianen. Båda jämförelserna gäller begärda priser respektive avgifter i annonsurvalet, inte slutpriser, och bygger på samma urval på 56 annonser. För en köpare är särskilt avgiftsnivån värd att fästa uppmärksamhet vid, eftersom den löpande kostnaden därmed ligger markant över vad som är typiskt för områdets bostadsrätter.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, sovrum avskilt med industriglasdörrar, ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt en uteplats med utgång från vardagsrummet. Till lägenheten anges även ett stort förråd höra. Områdesbeskrivningen nämner bussförbindelser till Hallonbergens och Rissnes T-banestationer samt till Sundbybergs pendeltågsstation, och att Tvärbanan enligt annonsen planeras utökas via Ursvik.

Dokument som årsredovisning, ekonomisk plan och värdehandling finns inte i underlaget för denna granskning. Vi rekommenderar därför att du begär in dessa handlingar innan bud, inte minst med tanke på att föreningens ekonomi är avgörande för att bedöma den förhöjda avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.