Brålunden 10

KollaHem har gått igenom en bostadsrätt på 39 kvadratmeter i Nockeby i Bromma, upplagd med ett utgångspris på 2 295 000 kronor och en månadsavgift på 2 765 kronor. Fastigheten byggdes 1936 och lägenheten ligger på första våningen i ett trevåningshus. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 utifrån 1 860 annonser i hela Stockholm, ligger priset per kvadratmeter 2 % under stadens median på 60 269,5 kronor. Det är alltså inte ett billigt objekt i absoluta tal, men något under vad liknande bostäder begärs i median. Avgiften är däremot tydligt gynnsam: 32 % under medianen på 4 050 kronor, vilket är en poäng som säljtexten inte lyfter fram.

Lägenheten har ett rum, och det är värt att notera att annonsen beskriver planlösningen i generösa ordalag — "rymlig hall", "stora allrummet" — trots att det handlar om 39 kvadratmeter fördelade på ett rum. Säljtexten lyfter fram tidstypiska detaljer som bevarade snickerier, frilagd tegelvägg och ursprungliga brädgolv i köket, samt delar av den ursprungliga skåpinredningen och skafferiet. Köket har gasspishäll, varmluftsugn, diskmaskin från 2020 och fristående kyl och frys. Badrummet har fristående badkar. Till lägenheten hör ett vindsförråd på cirka 5 kvadratmeter, och i källaren finns tvättstuga samt en gemensam gård och cykelparkering.

Något som annonsen inte nämner är lägenhetens energiprestanda. Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 158 kWh/m² och år. Det är en siffra som är värd att granska inför visning, inte minst i ett hus från 1936. Annonsen lämnar också oupplyst hur föreningens ekonomi ser ut i detalj; årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen men inga nyckeltal därifrån är verifierade i denna genomgång.

Sammanfattningsvis är det en liten etta med karaktär i ett område med närhet till Nockeby torg, spårvagnslinjen mot Alvik och Brommaplan. Priset ligger marginellt under stadens median och avgiften klart under — men den låga avgiften motiverar en extra titt på föreningens ekonomi och underhållsbehov innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.