Skrakgränd 3

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Skrakgränd 3 i Fagersjö, en etagelägenhet på 122 kvadratmeter med fem rum, fördelade över sjunde våningen i ett hus uppfört 1961. Annonsen målar upp ett rymligt hem för den större familjen, med tre sovrum och tre badrum, varav det större har dusch och tvättmaskin. Det är en stor lägenhet för området, och den ligger till salu för 1 995 000 kronor med en månatlig avgift på 11 800 kronor.

Priset ser på ytan gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån sju annonser i stadsdelen Fagersjö, ligger priset per kvadratmeter 34 procent under medianen på 24 667 kronor. Det är dock viktigt att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån kan skilja sig.

Avgiften är däremot ett tydligt avvikande värde. Medianavgiften i stadsdelen vid samma sammanställning var 5 980 kronor per månad, vilket innebär att denna förening ligger 97 procent över medianen. Det är en skillnad som bör vägas in i den ekonomiska bedömningen, särskilt på sikt. Föreningens årsredovisningar har granskats, men de verifierade fynden är de som redovisats ovan. Energideklarationen, stadgarna och den ekonomiska planen finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj.

Lägenheten har energiklass E. Annonsen lyfter läget vid Magelungen med badplatser och promenadstråk, samt närheten till Farsta Centrum och Högdalens Centrum med buss och tunnelbana i närheten. Det är en stor och enligt annonsen välplanerad bostad i ett område med naturnära läge, men den höga avgiften är den faktor som mest av allt förtjänar en närmare titt innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.