Jungfrudansen 18, uthyrningsdel

Lägenheten är en bostadsrätt på 141 kvadratmeter med sex rum, fördelad på första våningen i ett hus med sju, uppfört 1973. Annonsen lyfter fram en avskild uthyrningsdel med eget badrum, pentry och allrum, utöver huvuddelens tre sovrum och vardagsrum. Det är en planlösning som ger flexibilitet, men den är också en del av förklaringen till priset: utgångspriset är 6 995 000 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Huvudsta, sammanställd med 26 annonser i urvalet, visar att begärt pris ligger omkring en procent under medianen på 49 928 kronor per kvadratmeter. Det låter gynnsamt, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån kan se annorlunda ut. Avgiften är desto mer påtaglig: 10 049 kronor per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 100 procent över stadsdelens median på 5 025 kronor. Det är en skillnad som bör vägas in i den långsiktiga boendekostnaden, särskilt om man räknar med att hyra ut delen.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 91 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Två ytterligare energideklarationer finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång. Årsredovisning och stadgar finns också — deras innehåll är läst, men bara verifierade fynd redovisas här.

Läget vid Ulvsundasjön, med promenadstråk längs vattnet och närhet till både Solna Centrum och Sundbyberg, är verkligt och svårt att ta ifrån bostaden. Gatan saknar genomfartstrafik enligt annonsen, och Huvudsta centrum med service och kommunikationer ligger nära. Sammantaget handlar bedömningen om att väga ett attraktivt läge och en flexibel planlösning mot en avgift som ligger klart över vad som är normalt i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.