Brotorpsvägen 4, vån 5/5

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Råsundavägen i Järvastaden, Solna. Det är en trerumslägenhet på 69 kvadratmeter i bostadsrättsföreningen Brf Stensötan, byggd 2015 och belägen på femte våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 3 695 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 182 kronor.

Priset ter sig rimligt i jämförelse med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 32 annonser, låg medianpriset i Järvastaden på 55 747 kronor per kvadratmeter — och lägenheten ligger cirka 4 % under den nivån. Det ska dock hållas isär att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften är däremot den tydligaste kostnadsposten att fundera över: den ligger cirka 12 % över stadsdelens medianavgift, som vid samma sammanställning var 3 726,5 kronor per månad. Skillnaden motiveras möjligen av att fastigheten innehåller kommersiella lokaler, men det är värt att ställa frågor om föreningens ekonomi vid visningen.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 70 kWh per kvadratmeter och år; bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter föreningens ekonomiska stabilitet och friköpta mark, men sådana påståenden bör kontrolleras mot årsredovisningen snarare än tas för givet.

Lägenheten beskrivs som högst upp läge med fönster i två väderstreck och balkong i västerläge med elmarkis. Det är sakuppgifter som låter rimliga för en toppavåning, men annonsen säger inget om eventuell hiss — en praktisk fråga på femte våningen som är värd att reda ut innan visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.