Diktarvägen 11, 1101

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 48 kvadratmeter i Huvudsta - Ingenting, Solna. Lägenheten har två rum, ligger på första våningen i ett hus uppfört 2019 och har energiklass C. Enligt energideklarationen uppgår primärenergitalet till 70 kWh/m² och år. Utgångspriset är 3 195 000 kronor.

Priset ser ut att vara konkurrenskraftigt i jämförelse med stadsdelen. I KollaHems egen statistik för Huvudsta - Ingenting, baserad på 32 annonser vid sammanställningen 2026-09-13, ligger medianpriset på 70 729 kronor per kvadratmeter — och den här bostaden ligger 6 % under den medianen, avrundat till helprocent. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i stadsdelen är 3 363 kronor per månad.

En detalj som förtjänar uppmärksamhet är avgiftens konstruktion. Annonsen anger att bostadsrättsföreningen är avgiftsfri i 24 månader, varefter avgiften blir 4 200 kronor per månad. Det är väsentligt över medianavgiften i stadsdelen, och den som planerar sin ekonomi bör räkna med den nivå som gäller efter den avgiftsfria perioden — inte med noll under de första två åren.

Årsredovisningen för 2025 och stadgarna finns i handlingarna och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. En beskrivning av Ingenting-området finns också med, men den texten har inte kunnat granskas. Annonsens uppgifter om läget — tunnelbana, skolor och närhet till natur och marina — är säljtextens egen beskrivning av området och bör därför läsas med det i åtanke.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.