Tidaholmsvägen 36, 1 tr

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Tidaholmsvägen i Hammarbyhöjden–Johanneshov, en tvårumslägenhet på 40 kvadratmeter på första våningen i ett hus från 1939. Utgångspriset är 2 395 000 kronor och månadsavgiften 3 718 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-15 med ett urval av 1 848 annonser i hela staden Stockholm, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 60 090,5 kronor per kvadratmeter. Avgiften däremot ligger 18 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 78,62 kronor. Medianpriset avser annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 149 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en uppgift köparen bör känna till, särskilt eftersom annonsen inte nämner energiprestanda alls. Annonsen lyfter i stället fram ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck, takhöjd och planlösningen med vardagsrum intill sovrum och ett kök med god förvaring. Sådana påståenden om planlösning och skick kan vi inte verifiera mot handlingarna; årsredovisning och stadgar finns och har lästs, men de verifierade fynden är de som redovisats ovan.

Läget beskrivs i annonsen som nära till både natur och kommunikationer, med gångavstånd till Hammarbyhöjdens och Skärmarbrinks tunnelbanestationer samt närhet till Gullmarsplan med anslutning till tunnelbana, tvärbana och buss. Även Nytorps Gärde och Nackareservatet nämns som närliggande rekreationsområden. Sammanfattningsvis: priset ligger i linje med stadsmedianen, men den höga avgiften relativt kvadratmetern och energiklass F är två poster som förtjänar extra uppmärksamhet innan budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.