Kubbegatan 20

KollaHem granskar en bostadsrätt på Kubbegatan 20 i Sköndal — en etta på 25 kvadratmeter, byggd 1954, på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 595 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 15 procent över medianpriset för hela staden Stockholm, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 55 463 kronor per kvadratmeter baserat på 1 795 annonser. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över stadssnittet för en bostad av denna storlek, och köpare bör räkna med att priset sätts med ambition.

Månadsavgiften är 1 956 kronor, och det är den tydligt gynnsamma delen av ekvationen: 52 procent under medianavgiften för hela staden Stockholm, som vid samma sammanställning var 4 052 kronor per månad. En så pass låg avgift på en liten bostadsrätt är ovanligt och kan vara värt att granska närmare i föreningens ekonomi, även om annonsen beskriver föreningen som stabil. Energideklarationen, som finns som handling i dokumentationen, visar ett primärenergital på 144 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E — alltså ingen stark energiprestation, vilket är värt att väga in hos en fastighet från 1954.

Annonsen lyfter fram att köket ska ha bytts i samband med stambyte 2022 och att badrummet renoverades vid ett stambyte 2006, samt att det finns källarförråd och matkällare. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen. Planlösningen beskrivs som öppen, med köket öppet mot vardagsrummet och sovdel inom samma rum — typiskt för en etta på 25 kvadratmeter, där varje kvadratmeter får göra dubbel tjänst.

Läget i Sköndals centrum beskrivs i annonsen som lugnt och naturnära, med service i närområdet, närhet till Drevviken och Sköndalsbadet samt bussförbindelser med restid till Stockholm City på cirka 20–25 minuter. Även dessa beskrivningar är annonsens egen bild av området. Sammantaget är det en kompakt etta med en iögonfallande låg avgift, men med ett utgångspris över stadsmedianen och energiklass E — två förhållanden som gör det extra viktigt att granska föreningens ekonomi och bostadens skick innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.