Selmedalsvägen 2, 3tr

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 30 kvadratmeter i Hägerstenshamnen, Hägersten. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus uppfört 1970 och har ett rum. Utgångspriset är 1 950 000 kronor och månadsavgiften 2 052 kronor.

Priset ligger, enligt KollaHems egen statistik, två procent under medianen för hela staden Hägersten, som vid sammanställningen den 8 september 2026 var 66 279 kronor per kvadratmeter och byggde på 87 annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Avgiften är däremot tydligt lägre än normalt i jämförelseområdet: 45 procent under medianen på 3 744 kronor per månad. Bostaden har energiklass E, och energideklarationen från 2019 visar ett primärenergital på 116 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen lyfter fram föreningens ekonomi och uppger att belåningen är låg, 2 646 kronor per kvadratmeter enligt årsredovisningen för 2025, samt att föreningen äger marken. Enligt annonsen ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband i avgiften, och föreningen ska ha garageplatser med laddstationer samt flera gemensamma utrymmen, bland annat tvättstuga och relaxrum med bastu. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot de lästa handlingarna, där endast de tal som redovisats ovan finns med.

Läget beskrivs i annonsen som naturnära med gångavstånd till Mälaren och cirka 500 meter till tunnelbanestationerna Örnsberg och Axelsberg. Det är alltså en liten etta med en avgift som sticker ut nedåt och ett pris i linje med stadens övriga utbud — men köpare bör begära underlag för föreningens ekonomi innan beslut, eftersom det inte framgår av det granskade materialet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.