Fredrika Bremers gata 34

KollaHem har gått igenom tvåan på Fredrika Bremers gata 34 i Fruängen, en bostadsrätt på 50 kvadratmeter som ligger på första våningen i ett hus uppfört 1967. Utgångspriset är 1 995 000 kronor, och mot KollaHems egen statistik för stadsdelen framstår priset som gynnsamt: vid sammanställningen den 9 september 2026 låg medianpriset i Fruängen på 48 125 kronor per kvadratmeter (baserat på 17 annonser, alltså inte slutpriser), och den här bostaden ligger 17 % under den nivån. Samtidigt månadskostnaden värd att uppmärksamma. Avgiften är 4 459 kronor per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse är 13 % över medianavgiften i stadsdelen på 3 943 kronor. Lägre pris per kvadratmeter och högre avgift hänger ofta ihop, men som köpare bör du räkna med månadskostnaden i den totala ekonomin.

Bostaden är en tvåa med energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 142 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen beskriver lägenheten som ljus med ytskikt i gott skick, en inglasad balkong, ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin och en klädkammare som fått nytt golv och nytt garderobssystem. Att enbart klädkammaren lyfts fram med uppdateringar antyder att övriga ytor inte är nymålade eller nylagda i sin helhet — värt att kontrollera vid visningen, liksom vad inglasningen av balkongen innebär för föreningens regler och underhållsansvar.

Föreningen, Brf Schaletten-Modisten, omfattar enligt annonsen fem hus från 1967 med totalt 146 lägenheter, varav majoriteten är bostadsrätter och resterande hyresrätter. Den blandade upplåtelsen beskrivs som en långsiktig fördel för föreningen, men annonsen redogör inte för föreningens ekonomiska ställning i övrigt. KollaHem rekommenderar att du läser årsredovisningen och stadgarna själv och ställer frågor om exempelvis kommande underhåll och fastighetskulder innan bud lämnas.

Läget är i korthet Fruängens centrum med service och tunnelbana på röd linjen, cirka 18 minuter till T-centralen enligt annonsen, samt promenadavstånd till Långbro Park. Tillträdet anges vara flexibelt, vilket kan passa den som vill flytta snabbt. Sammanfattningsvis: priset per kvadratmeter är lockande i jämförelse med stadsdelen, medan avgiften ligger märkbart över medianen och energiklass E pekar på en äldre standard — inget ovanligt för ett hus från 1967, men siffror som bör vägas in i ditt kalkylunderlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.