Fadderortsgatan 4

KollaHem granskar en bostadsrätt på Fadderortsgatan-området i Rud, Karlstad, med utgångspris 995 000 kr för 48 kvadratmeter fördelat på ett rum. Lägenheten ligger på våning 7 av 8 i ett hus från 1967, och månadsavgiften är 3 325 kr. Bostaden har energiklass E.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Rud, sammanställd 2026-09-16 utifrån 17 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % över medianen på 18 681 kr/m². Medianavgiften i samma urval är 67,3 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 3 % över den nivån. Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid värderingen av läget i pris.

Annonsen beskriver en etta med sovalkov, ett kök med skåpförvaring och en vardagsrumsvygg som avdelar en plats för matsalsbord. En inglasad balkong nås från vardagsrummet, och badrummet är helkaklat. Läget nära Ruds centrum med butik, apotek, vårdcentral och kommunikationer mot stadskärnan och universitetet lyfts fram, liksom närheten till Rudskogen. Hissen från markplan är en praktisk detalj på sjunde våningen.

I dokumentunderlaget finns årsredovisningar för 2023, 2024 och 2025, men inga verifierade nyckeltal från dem återges i detta underlag. Stadgar och tre energideklarationer för fastigheter på området finns i handlingarna men har inte granskats i text. Köpare som vill bedöma föreningens ekonomi bör därför begå en egen genomgång av årsredovisningarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.