Malmtorgsgatan 35

KollaHem har granskat bostadsrätten på 83 kvadratmeter i Brf Klarapoeten i Klara, Karlstad, som annonseras till ett utgångspris på 3 650 000 kronor. Lägenheten har tre rum och en månadsavgift på 5 268 kronor. Byggåret anges till 2027, vilket innebär att köparen värderar ett framtida boende snarare än en färdig bostad — något som är värt att ha med sig i bedömningen.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Klara, sammanställd med udgångspunkt i 50 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar ett medianbegärt pris på 43 522 kronor per kvadratmeter. Bostadsrättens begärda pris per kvadratmeter ligger, avrundat till helprocent, 1 % över den medianen — alltså i nivå med vad liknande bostäder i stadsdelen efterfrågas till. Det är en gynnsam utgångspunkt för jämförelser, även om statistiken gäller begärda priser och inte slutpriser.

Avgiften är en annan punkt där siffrorna pekar åt ett visst håll. Medianavgiften i stadsdelen Klara ligger, enligt samma sammanställning från 2026-09-14, på 64,13 kronor per kvadratmeter och månad. För den här bostadsrätten landar avgiften per kvadratmeter 1 % under medianen, avrundat till helprocent. Det är alltså en avgift som ligger något lägre än vad som är vanligt i området, räknat per kvadratmeter och månad.

Annonsen beskriver föreningen som nybyggd med yteffektiva planlösningar och lyfter fram lägen varierande mellan 38 och 113 kvadratmeter, samt att parkering eller garage kan väljas i samband med köpet utifrån tillgängliga platser. Läget beskrivs som centralt i Klara med gångavstånd till centrum, Klarälven och promenadstråk. Kostnadskalkylen för Brf Klarapoeten finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i den här genomgången, därför lämnar vi inga uppgifter från den. Övriga handlingar, däribland stadgar och situationsplan, har lästs men har inte gett ytterligare verifierbara fynd utöver de som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.